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石家莊住房公積金2018年年度報告

2019-03-29 10:12:39  瀏覽次數:

        根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將石家莊住房公積金2018年年度報告公布如下:

        一、機構概況

        (一) 住房公積金管理委員會:

        1、石家莊住房公積金管理委員會有29名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《石家莊住房公積金管理中心關于2017年度住房公積金歸集使用計劃執行情況及2018年度住房公積金歸集使用計劃的報告》、《石家莊住房公積金2017年年度報告》、《在石家莊就業的港澳臺同胞繳存使用住房公積金實施辦法》、《自主擇業的軍隊轉業干部繳存使用住房公積金實施辦法》。

        2、辛集市住房公積金管理委員會有18名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《2017年住房公積金歸集使用計劃執行情況》、《2017年增值收益分配方案》、《2018年住房公積金歸集、使用計劃》、《關于調整住房公積金提取政策的通知》、《關于進一步調整個人住房貸款政策的通知》、《辛集市住房公積金貼息貸款實施辦法》、《關于調整我市委托歸集銀行的請示》、《房地產開發企業“紅黑名單”管理辦法》、《關于在辛集市就業在港澳臺同胞繳存使用住房公積金的通知》、《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施辦法》。

        (二)住房公積金管理中心:

        1、石家莊住房公積金管理中心為石家莊市人民政府直屬的不以營利為目的獨立的正縣級事業單位,內設12個科室,下設22個管理部。從業人員160人,其中,在編150人,非在編10人。       

        2、河北省省直住房資金管理中心為隸屬于河北省機關事務管理局不以營利為目的的自收自支事業單位,設5個科。從業人員36人,全部在編。

        3、辛集市住房公積金管理中心為辛集市政府不以營利為目的的自收自支事業單位,設6個科。從業人員19人,其中,在編11人,非在編8人。       

        二、業務運行情況

        (一)繳存:2018年,新開戶單位1249家,實繳單位11371家,凈增單位695家;新開戶職工10.09萬人,實繳職工94.14萬人,凈增職工3.36萬人;繳存額135.01億元,同比增長10.89%。2018年末,繳存總額934.58億元,同比增長16.89%;繳存余額452.98億元,同比增長10.46%。

        石家莊住房公積金管理中心受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家。

        河北省省直住房資金管理中心受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行7家,比上年增加1家。

        辛集市住房公積金管理中心受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行7家,比上年減少1家。

        (二)提取:2018年,提取額92.13億元,同比增長43.30%;占當年繳存額的68.24%,比上年增加15.44個百分點。2018年末,提取總額481.60億元,同比增長23.66%。

        (三)貸款

        1.個人住房貸款:石家莊住房公積金管理中心和河北省省直住房資金管理中心個人住房貸款最高額度60萬元,其中,單繳存職工最高額度60萬元,雙繳存職工最高額度60  萬元。辛集市住房公積金管理中心個人住房貸款最高額度60萬元,其中,單繳存職工最高額度40萬元,雙繳存職工最高額度60萬元。

        2018年,發放個人住房貸款1.08萬筆41.40億元,同比分別增長63.64%、80.39%。其中,石家莊住房公積金管理中心發放個人住房貸款0.91萬筆35.05億元,河北省省直住房資金管理中心發放個人住房貸款0.14萬筆5.65億元,辛集市住房公積金管理中心發放個人住房貸款0.03萬筆0.70億元。

        2018年,回收個人住房貸款25.10億元。其中,石家莊住房公積金管理中心回收個人住房貸款21.40億元,河北省省直住房資金管理中心回收個人住房貸款3.32億元,辛集市住房公積金管理中心回收個人住房貸款0.38億元。

        2018年末,累計發放個人住房貸款16.10萬筆438.45億元,個人住房貸款余額277.60億元,同比分別增長7.19%、10.43%、6.23%。個人住房貸款余額占繳存余額的61.28%,比上年減少2.44個百分點。

        石家莊住房公積金管理中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家。河北省省直住房資金管理中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家,辛集市住房公積金管理中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行3家。

        2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年,回收項目貸款3.53億元。2018年末,累計發放項目貸款8.20億元,項目貸款余額0.61億元。

        (四)資金存儲:2018年末,住房公積金存款182.22億元。其中,活期0.53億元,1年(含)以下定期140.78億元,1年以上定期30.23億元,其他(協定、通知存款等) 10.68億元。

        (五)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額和項目貸款余額的總和占繳存余額的61.42%,比上年減少3.31個百分點。

        三、主要財務數據

        (一)業務收入:2018年,業務收入126295.81萬元,同比增長7.35%。其中,石家莊住房公積金管理中心98945.82    萬元,河北省省直住房資金管理中心25006.76萬元,辛集市住房公積金管理中心2343.23萬元;存款利息38563.62萬元,委托貸款利息87716.46萬元,其他15.73萬元。

        (二)業務支出:2018年,業務支出68063.91萬元,同比增長10.89%。其中,石家莊住房公積金管理中心53195.67萬元,河北省省直住房資金管理中心13754.41 萬元,辛集市住房公積金管理中心1113.83萬元;支付職工住房公積金利息63957.24萬元,歸集手續費550萬元,委托貸款手續費3463.06萬元,其他93.61萬元。

        (三)增值收益:2018年,增值收益58231.90萬元,同比增長3.48%。其中,石家莊住房公積金管理中心45750.15萬元,河北省省直住房資金管理中心11252.35萬元,辛集市住房公積金管理中心1229.40萬元;增值收益率1.35%,比上年減少0.12個百分點。

        (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金524.31萬元,提取管理費用7952.59萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金49755萬元。

        2018年,上交財政管理費用6968.42萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金48923.69萬元。其中,石家莊住房公積金管理中心上繳37667.60萬元,河北省省直住房資金管理中心上繳10534.01萬元,辛集市住房公積金管理中心上繳722.08萬元。

        2018年末,貸款風險準備金余額41095.40萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金325181.40萬元。其中,石家莊住房公積金管理中心255508.39萬元,河北省省直住房資金管理中心提取67620.72萬元,辛集市住房公積金管理中心提取2052.29萬元。

        (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出6926.02萬元,同比增長14.35%。其中,人員經費4547.60萬元,公用經費515.17萬元,專項經費1863.25萬元。

        石家莊住房公積金管理中心管理費用支出5143.64萬元,其中,人員經費3531.90萬元,公用經費320.01萬元,專項經費1291.73萬元;河北省省直住房資金管理中心管理費用支出 1344.88 萬元,其中,人員經費780.22萬元,公用經費157萬元,專項經費407.66萬元;辛集市住房公積金管理中心管理費用支出437.50萬元,其中,人員經費235.48萬元,公用經費38.16萬元,專項經費163.86萬元。

        四、資產風險狀況

        (一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額328.50萬元,逾期率0.12‰。其中,石家莊住房公積金管理中心0.14‰,河北省省直住房資金管理中心0.0005‰,辛集市住房公積金管理中心0‰。

        個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金524.31萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額38359.40萬元,占個人住房貸款余額的1.38%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.86%。

        (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,逾期項目貸款0萬元。

        項目貸款風險準備金按貸款余額的4%提取。2018年,項目貸款風險準備金余額2736萬元,占項目貸款余額的44.85%。

        五、社會經濟效益

        (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長6.51%、3.70%和10.89%。

        繳存單位中,國家機關和事業單位占45.11%,國有企業占23.96%,城鎮集體企業占0.71%,外商投資企業占0.36%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占8.38%,民辦非企業單位和社會團體占1.79%,其他占19.69%。

        繳存職工中,國家機關和事業單位占35.44%,國有企業占40.26%,城鎮集體企業占0.28%,外商投資企業占0.55%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.13%,民辦非企業單位和社會團體占1.73%,其他占17.61%;中、低收入占97.62%,高收入占2.38%。

        新開戶職工中,國家機關和事業單位占16.95%,國有企業占42.21%,城鎮集體企業占0.29%,外商投資企業占0.53%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占7.75%,民辦非企業單位和社會團體占4.06%,其他占28.21%;中、低收入占99.08%,高收入占0.92%。

        (二)提取業務:2018年,48.52萬名繳存職工提取住房公積金92.13億元。

        提取金額中,住房消費提取占67.09%(購買、建造、翻建、大修自住住房占26.46%,償還購房貸款本息占35.12%,租賃住房占2.24%,其他占3.27%);非住房消費提取占32.91%(離休和退休提取占20.25%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.01%,戶口遷出本市或出境定居占0.25%,其他占11.40%)。

        提取職工中,中、低收入占97.26%,高收入占2.74%。

        (三)貸款業務

        1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房125.91萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為11.41%,比上年減少0.7個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出109225.68萬元。

        職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占28.02%,90-144(含)平方米占67.53%,144平方米以上占4.45%。購買新房占79.64%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占20.36%。

        職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占25.60%,雙繳存職工申請貸款占74.40%。

        貸款職工中,30歲(含)以下占27.03%,30歲-40歲(含)占49.53%,40歲-50歲(含)占19.03%,50歲以上占4.41%;首次申請貸款占92.40%,二次及以上申請貸款占7.60%;中、低收入占98.59%,高收入占1.41%。

        2.異地貸款:2018年,發放異地貸款845筆34959.40萬元。2018年末,發放異地貸款總額490366.80萬元,異地貸款余額303616.25萬元。

        3.公轉商貼息貸款:2018年,發放公轉商貼息貸款61  筆1402萬元,支持職工購建住房面積0.73萬平方米,當年貼息額1.42萬元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款73 筆1686萬元,累計貼息1.42萬元。

        4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,累計試點項目7個,貸款額度8.20億元,建筑面積49.86萬平方米,可解決9959戶中低收入職工家庭的住房問題。6個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

        (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為76.55%,比上年增加17.02個百分點。

        六、其他重要事項

        (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

        河北省省直住房資金管理中心增加光大銀行辦理住房公積金業務。

        辛集市住房公積金管理中心減少中國郵政儲蓄銀行股份有限公司辛集市支行辦理公積金業務。

        (二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

        1、當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例:

        石家莊住房公積金管理中心2018年度繳存基數最高為石家莊市統計部門公布的2017年度職工月平均工資的3倍,即16795元;最低為石家莊市統計部門公布的2017年度職工月平均工資的60%,即3359元。住房公積金繳存單位可在5%至12%的區間內自主確定單位和個人住房公積金繳存比例,調整后的單位和個人的繳存比例應一致。

        河北省省直住房資金管理中心2018年度(2018年7月1日至2019年6月30日)住房公積金繳存基數最高限額為18285元(石家莊市統計部門公布的2017年度在崗職工月平均工資的3倍),最低不低于1650元(2017年度最低工資標準)。為進一步降低企業成本,繳存單位可在5%至12%的區間內自主確定單位和個人住房公積金繳存比例;行政事業單位的單位繳存比例為12%,個人繳存比例由單位在5%至12%的區間內自主確定。

        辛集市住房公積金管理中心2018年度繳存基數最高為石家莊市統計部門公布的2017年度職工月平均工資的3倍,即16795元;最低為2018年辛集市最低工資標準1590元。2018年單位繳存比例為12%、個人繳存比例為10%或12%;單位、個人繳存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%。

        2、當年繳存、提取政策調整情況:

        石家莊住房公積金管理中心新增住房公積金委托收款業務,繳存單位向銀行授權,由委托銀行從單位銀行賬戶向住房公積金歸集賬戶劃款支付住房公積金匯繳款項;新增公積金沖抵還貸業務,職工辦理石家莊住房公積金貸款后,可申請按月委托提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。

        河北省省直住房資金管理中心新增住房公積金委托收款業務;職工連續足額繳納住房公積金滿3個月,本人及配偶在本市無自有住房,租住商品住房時,優先支持本人及配偶提取住房公積金用于支付房租;職工與單位解除或終止勞動關系,未在異地繼續繳存住房公積金的,封存半年后可以申請提取住房公積金。

        辛集市住房公積金管理中心自2018年5月10日起,繳存職工的身份證明材料不再作為辦理住房公積金提取和貸款等個人業務的要件;在辦理提取業務時,不再需要提供身份證明材料復印件;繳存職工辦理個人業務時,需出示身份證明材料原件。

        3、當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況:

        石家莊住房公積金管理中心2018年房地產開發建設單位所建項目在取得《商品房預售許可證》等合法銷售手續的情況下,可向我中心申請貸款合作;對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算;還貸能力按借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數之和的60%計算;借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的,貸款額度為按還貸能力計算得出的貸款額度減去所擔保、所貸款余額;借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有住房貸款尚未結清的,貸款所購住房應與《家庭房產查詢證明》所反映的家庭房產情況合并認定實有房屋套數。

        河北省省直住房資金管理中心為簡化貸款流程,取消存量房辦理住房公積金貸款過程中房產評估、取消借款申請人配偶的收入證明、取消我中心出具的繳存證明。

        辛集市住房公積金管理中心暫時停止發放異地個人住房公積金貸款:使用住房公積金貸款購房結清后再次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的,需自結清之日起一年后方可申請辦理住房公積金貸款;貸款期限根據具體情況,可延長至退休后1-5年。

        4、當年住房公積金存貸款利率執行標準:

        職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準利率1.5%執行。

        住房公積金個人貸款利率執行標準:首套住房個人貸款利率執行中國人民銀行公布的公積金貸款利率,即:1-5年(含)貸款年利率為2.75%, 6-30年貸款年利率為3.25%;第二套住房個人貸款利率為同期利率的1.1倍,即:1-5年(含)年利率3.025%;6-30年年利率3.575%。

        (三)當年服務改進情況。

        石家莊住房公積金管理中心住房公積金提取由單位專管員代辦轉為職工個人辦理,取消住房公積金提取申請表、單位證明和個人身份證復印件等證明材料。推行住房公積金業務網上辦理、手機辦理。開通網上業務大廳和手機APP,繳存單位可在網上辦理單位信息變更、繳存基數調整、匯繳核定等繳存業務,繳存職工可7×24小時網上辦理個人物業費提取、退休提取、離職未就業提取、償還公積金貸款提取等業務。加強綜合服務平臺建設,2018年對短信、微信、門戶網站、網上大廳、手機APP、自助查詢機、12329熱線、微博,進行了全面的改版升級,新綜合服務平臺實現了實名認證、業務查詢、業務辦理、資金秒到、7×24小時服務等功能,部分歸集、提取、貸款等業務實現了業務辦理“零”跑路,有效提高了客戶滿意度。

        河北省省直住房資金管理中心開通手機APP和個人網廳提取住房公積金支付物業費業務,開通個人網廳離職未再就業和離退休提取業務,進一步方便職工自主辦理住房公積金提取。“互聯網+政務服務”完成系統開發對接工作。基本實現了住房公積金歸集、提取、轉移等6項公共服務事項的網上辦理功能。加強數據信息的安全管理工作。對核心業務系統及操作系統進行了加固免疫,完善了桌面云系統和服務器的雙機熱備功能;完善了CA數字身份認證技術在網上業務大廳、微信平臺等系統的身份認證及相關應用,為住房公積金業務的網上、掌上辦理提供了技術支撐和安全保障。通過電臺、電視臺、報紙、門戶網站、微信平臺、手機APP、12329短信平臺、12329服務熱線等媒介,全方位、多角度進行宣傳。業務大廳配置了復印機設備,為職工提供免費復印服務。簡化貸款業務辦理流程,聯合開發商、受托銀行等單位,為職工提供貸款業務上門服務。繼續開發各服務渠道的綜合管理服務系統,進一步健全完善各服務渠道的統一管理和服務功能。目前已完成軟件開發設計,正在進行系統測試。

        辛集市住房公積金管理中心繳存方式由單一繳存改變為四種方式繳存:銀行托收方式、單位轉賬方式、實時結算、進賬單方式。對繳存、轉移、新增、減少等業務簡化手續,實現了歸集類的“無紙化”辦理。住房公積金提取方式實現直接提取到個人帳戶。

        (四)當年信息化建設情況。

        石家莊住房公積金管理中心、河北省省直住房資金管理中心、辛集市住房公積金管理中心均已通過住建部與住建廳聯合驗收組的“雙貫標”驗收。

        石家莊住房公積金管理中心為提升網絡安全,加大信息安全防護能力,核心業務系統和門戶網站均已順利通過信息安全三級等保測評,并圓滿通過省網信辦組織的全省關鍵信息基礎設施網絡安全檢查。

        (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

        石家莊住房公積金管理中心獲得石家莊市2016-2017年度文明單位、2017年度石家莊市法制宣傳教育先進集體、2017年度市直部門平安建設考核先進單位,正定管理部獲得2018年度石家莊市直機關“巾幗建功”先進集體。2人獲得河北省住房和城鄉建設系統2018年度先進工作者稱號、1人獲得2017年度石家莊市法治宣傳教育先進個人稱號、1人獲得2018年度“巾幗建功”先進工作者稱號。

        河北省省直住房資金管理中心被省住建廳和省財政廳評為“2017年度全省住房公積金業務管理工作先進單位”;4人被評為年度優秀黨員;8人被評為年度考核優秀等次。

        (六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

        石家莊住房公積金管理中心1件不當得利糾紛案和3件逾期貸款《個人住房公積金貸款借款合同》糾紛案已申請人民法院強制執行。

 

 

石家莊住房公積金管理中心

2019年3月28日

 

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